Charmantes 1-Zimmer City-Apartment an der Rothenbaumchaussee!

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
8.281,25 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
8.281,25 €
20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AYZAJQDT8J

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der begehrten Rothenbaumchaussee besticht durch seine helle, freundlich wirkende Atmosphäre und die klassische Hamburger Altbausubstanz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch hohe Decken und große Fenster ein angenehmes Raumgefühl. Die stilvolle Raumaufteilung ermöglicht eine klare Gliederung zwischen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Eine kompakte Küchenzeile ergänzt das Apartment ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen im Herzen Hamburgs schätzen. Dank der ruhigen Lage im Haus und der optimalen Belichtung eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung.

Sonstiges
.Kindergarten: ca. 0,1 km (SterniPark Kita) .Grundschule: ca. 0,8 km (Grundschule Turmweg) .Realschule: ca. 1,5 km (Gymnasium Eppendorf) .Gymnasium: ca. 1,2 km (Sophie-Barat-Schule) .Autobahn: ca. 5,5 km (A7 - Anschluss Stellingen) .Zentrum: ca. 2,5 km (Hamburger Innenstadt)

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
8.281,25 €
Hausgeld
380€
Provision
3,57 % des beurkundeten
Kaufpreises, zuzüglich der
gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2033-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Laminatboden
. Geräumiges Vollbad
. Sonniger Balkon
. Individuelle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
. Lichtdurchflutet
. Aufzugsanlage
. Separater Kellerraum
. Sehr gepflegtes Treppenhaus
. Attraktive Stadtlage

Lagebeschreibung

Die Rothenbaumchaussee zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen Hamburgs. Hier vereinen sich hanseatische Eleganz, kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen und Galerien, die den besonderen Charme dieses Viertels prägen.

Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Universität Hamburg, der Dammtor-Bahnhof und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und internationale Berufstätige ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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