Exklusive Wohnung im Marco-Polo-Tower mit schönster Terrasse Hamburgs

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.685.000 €
Preis/m²
11.541,10 €
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.685.000 €
Preis/m²
11.541,10 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WPXWF8168

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine der beeindruckendsten Aussichtslagen der Stadt. In privilegierter Lage genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die Hafenlandschaft bis hin zur Elbphilharmonie -ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie bodentiefe Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick über die Skyline freigeben. Die elegante Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die mit stilvollen Outdoor-Bereichen, einem Whirlpool und großzügigen Sitzmöglichkeiten eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt schafft. Ob entspanntes Frühstück mit Hafenblick, gesellige Abende oder spektakuläre Sonnenuntergänge -dieser Außenbereich bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch im Interior setzt die Wohnung konsequent auf Individualität und Qualität: Edle Steinwandverkleidungen, integrierte Lichtkonzepte, ausgewählte Design-Elemente sowie großformatige Kunstwerke verleihen den Räumen eine moderne und exklusive Atmosphäre. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne und hochwertiger Ausstattung verwandelt den privaten Rückzugsbereich in einen SPA-Ähnlichen Wellnessbereich. Großzügige Raumstrukturen und durchdachte Details sorgen in der gesamten Wohnung für ein einzigartiges Wohnambiente.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.685.000,00 €
Preis/m²
11.541,10 €
Hausgeld
880€
Provision
3 % inkl. MwSt sind jeweils durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 107,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


Jeweils 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Umlaufende Terrasse (ca. 92,89 m²) mit Elb- und Elbphilharmonie-Blick
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern
. Designküche mit Miele-Einbauten, integriertem Teppanyaki-Grill
und Gaggenau-Dunstabzug
. Schlafzimmer-Suite mit Bad en Suite (Walk-in-Dusche & Badewanne)
. Smart-Home-System für Licht- und Vorhangsteuerung
. Hochwertige Materialien: Eiche-Dielen, Parkett, Fußbodenheizung

Optional kann ein Stellplatz mit großer Stellfläche und Wallbox in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Lagebeschreibung

Der Marco-Polo-Tower liegt in erstklassiger Wasserlage in der westlichen HafenCity -einem der exklusivsten Wohnquartiere Hamburgs. Direkt am Grasbrookafen verbindet der Standort urbanes Leben mit maritimem Flair.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Elbphilharmonie sowie die historische Speicherstadt sind fußläufig erreichbar du unterstreichen die kulturelle Attraktivität der Lage.

Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar -sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die U-Bahn-Station Überseequartier besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Eine Premiumlage, die urbanes Lebensgefühl, Exklusivität und Wasserblick auf besondere Weise vereint.

Entfernungen:
- Elbphilharmonie: ca. 600 m
- Speicherstadt: ca. 800 m
- U-Bahn-Station Überseequartier: ca. 300m
- Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg): ca. 2,0 km
- Hamburger Hauptbahnhof: ca. 3,0 km
- Flughafen Hamburg: ca. 12 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg