TONNDORF - freie Dachgeschoss-Wohnung - 2 Zimmer - 56 m2 - toller Schnitt 2 Zimmer + Stellplatz + Keller -

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.618,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.618,18 €
22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639XEQ4KAND

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Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist hier eine Eigentumswohnung aus einem Nachlass mit circa 55 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss.

Die Wohnanlage ist gepflegt und es fährt der Bus direkt vor der Tür ab.

Vom großzügigen Flur der Wohnung gehen alle Räumlichkeiten ab.

Rechts ist eine einfache Küche aus dem Baujahr, in gelb. Die Ausstattung ist einfach.

Herd wurde mal erneuert - jetzt mit Cerankochfeld. Es gibt noch eine Waschmaschine und einen einfachen, kleinen Kühlschrank.

Die Küche hat ein Fenster Richtung Stichstrasse.

Die Fenster in der Wohnung sind neueren Datums - weiss Kunststoff.

Hinter der Küche, an der rechten Seite, liegt das Wohnzimmer mit Mosaikparkett und Glasausschnitt Tür, sowie 2 Fenster.

Es gibt keinen Balkon.

Das Bad liegt mittig, ohne Fenster, und ist mit einfacher, weisser Keramik ausgestattet - Badewanne - Waschbecken - Stand-WC - Fliesen aus dem Baujahr.

Das Zimmer an der linken Seite ist ruhig gelegen, mit 2 Fenstern, die viel Licht in den Raum lassen.

In einem kleinen Abstellraum befindet sich der Elektrokasten - mit Drehsicherungen - alles aus dem Baujahr.

Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig.

Bitte beachten Sie, dass die Abwicklung von einer Wohnung aus einem Nachlass ca 12-16 Wochen dauert, da das Nachlassgericht Hamburg immer noch eine Zustimmung erteilen muss.

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Claudia Gülzow Immobilien--Waldrebenweg 2, 22523 Hamburg
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So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.618,18 €
Hausgeld
213€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
AGB s + GeldwäscheAGB s Datenschutz GeldwäscheIch akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lagebeschreibung

Widerrufsrecht für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie anClaudia Gülzow Immobilien, Waldrebenweg 2, 22523 Hamburg, mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.Bsp.mit Post versandter Brief, oder email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Sie können dafür das gedruckte Musterformular verwenden.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Widerrufsfunktion​Elektronische WiderrufsfunktionWir verarbeiten personenbezogene Daten zur Durchführung und Abwicklung von Vertragsverhältnissen und Widerrufen. Dies umfasst Stammdaten, Kontaktdaten, Vertrags- und Bestelldaten (z. B. Bestellnummer, Vertragsgegenstand) sowie Kommunikationsdaten. Die Verarbeitung erstreckt sich auch auf die Bearbeitung von Widerrufen über unsere elektronische Widerrufsfunktion. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung dieser Daten zur Vertragserfüllung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, für die Speicherung zur Nachweisbarkeit rechtlicher Vorgaben Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. [1, 2] des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.Sie können für einen Widerruf das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter einem Klick auf den grünen Button auf der Homepage: www.claudia-guelzow-immobilien.deausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit.​Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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