3 Zimmer mit exklusiver Süd-Dachterrasse & unverbaubarem Weitblick!

Wir bieten Ihnen eine moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamburg-Borgfelde an. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, der obersten Etage des Hauses, und umfasst ca. 98 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für die Nutzung im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse - das absolute Highlight der Wohnung - mit weitem Blick über die Dächer Hamburgs. Sie bietet viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten erheblich. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist derzeit durch eine Leichtbauwand mit praktischer Durchreiche vom Wohnraum getrennt und kann bei Bedarf geöffnet werden, sodass eine offene Wohnküche nach individuellen Vorstellungen realisiert werden kann. Das moderne Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Whirlpool-Badewanne; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann ein besonders großzügiger Stellplatz für 40.000 € erworben werden. Der Stellplatz ist extra groß ausgeführt und mit einer Steckdose ausgestattet. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, isolierverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen