* ohne Käuferprovision * Vermietetes Stadtapartment im beliebten Marienthal

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die im Jahr 1961 errichtete dreigeschossige Gelbklinker-Wohnanlage verfügt über insgesamt 27 Ein-Zimmer-Apartments und zwei ausgebaute Dachgeschosswohnungen.

Die ca. 30 m² große Stadtwohnung ist optimal geschnitten und verfügt über einen Balkon in Ostausrichtung.

Die Küche schließt direkt an den Wohnraum an und ist mit einer kleinen Einbauzeile ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche wird über ein Oberlicht zur Küche belichtet.

Im Wohnraum wurde vom Mieter ein heller Teppichboden verlegt, Bad und Küche sind mit einem PVC-Boden bzw. Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Bei einem Mieterwechsel bedarf sie jedoch einer Modernisierung.

Im Untergeschoss des Hauses steht allen Bewohnern eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet. Die Wohnanlage wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer für Bad und Küche.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit Januar 2018 glücklich vermietet und wird mit dem bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 330,00 monatlich, mithin € 3.960,00 p.a.

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit € 177,09. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für Beheizung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von € 27,69.

Alle Fotos wurden mittels KI von uns bearbeitet.

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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.209,00 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 3.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 0.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 5.19
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z