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Im Zentrum von Rahlstedt! Mit großer Dachterrasse, Lift und TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.255,32 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.255,32 €
22143 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQRI7ARYQQ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung mit 32 m² großer Dachterrasse liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl aus dem Baujahr 2000 zentral im Rahlstedter Stadtkern. Vom gut geschnittenen Flur mit geräumigem Einbauschrank gehen alle Räume der Wohnung ab. Zwei ca. 10 m² große Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche sowie den typischen Elektrogeräten ausgestattet. Neben einem Vollbad steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die zwei größeren Zimmer haben jeweils Zutritt zur rückwärtig gelegenen, sehr großen Dachterrasse, welche das Highlight der Wohnung darstellt. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie für € 15.000,- mit erwerben können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.255,32 €
Hausgeld
479.51€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.4
Gültig bis
2029-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Etagenwohnung mit 4 Zimmern auf einer Ebene
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 1 Balkon
- 1 große Dachterrasse
- Aufzug im Gebäude
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Gäste-WC

Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum von Rahlstedt. Die Fussgängerzone erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Zweimal wöchentlich findet in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt. Mittwochs und sonnabends setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier gute und bekannte Arztpraxen. Auch das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift ist schnell zu erreichen.

Das Einkaufszentrum "Rahlstedt Arkaden" sowie die über den täglichen Bedarf hinaus angebotenen Einkaufsmöglichkeiten sind so vielfältig, dass Sie nicht unbedingt in die Hamburger Innenstadt fahren müssen. Moderne Geschäftshäuser umgeben die beiden Haupteinkaufsstraßen - die Rahlstedter Bahnhofstraße und die Schweriner Straße - die die Fußgängerzone bilden.

Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10 in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie hier (Busbahnhof) durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die B75 und in ca. 40 Minuten sind Sie in Lübeck und an der Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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