Exklusive 2 Zimmer Wohnung in den Rainville Appartements in Bestlage in Hamburg Ottensen

Wohnen mitten im HeinePark an der Elbchaussee: Exklusives Luxus Stadtappartment in Hamburgs Bestlage - den Rainvilleappartments Dieses exklusive Stadtappartement vereint architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, repräsentativen Wohnensemble, das von Michel Kagan Architecture & Associés entworfen und von Hamburg Team realisiert wurde. Bereits die Architektur des Gebäudes überzeugt durch eine stilvolle Natursteinfassade mit warmen Holzelementen, bodentiefe Aluminiumfenster und eine zeitlos elegante Formensprache. Auf ca. 55 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als stilvoll konzipiertes Appartement mit einem besonders harmonischen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Eiche- Parkettboden, die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sowie die geschmackvolle Materialauswahl verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich perfekt in das Wohnkonzept einfügt. Maßgefertigte Hängeschränke aus Massivholz-Eiche, eine moderne Ausstattung inklusive Waschmaschine und Trockner sowie eine hängende Design Dunstabzugshaube, die zugleich als dimmbare Leuchte genutzt werden kann, unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die zahlreichen Tischlereinbauten aus Eiche - darunter ein Einbauschrank, ein Schuhschrank sowie maßgeschneiderte Regale im Wohnbereich, Flur und Bad - schaffen ein besonders stimmiges Gesamtbild und lassen die Wohnung wie "aus einem Guss" wirken. Auch das Bad erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Eine Floating- Badewanne von Kaldewei, hochwertige Wandarmaturen von Dornbracht, ein Waschbecken mit Unterschrank von Laufen, ein maßgefertigter Spiegelschrank sowie großformatige Natursteinfliesen sorgen für ein edles, luxuriöses Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch in die Wand eingelassene Armaturen und einen Handtuchheizkörper. Der ca. 7 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit angenehmem Blick ins Grüne. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - eingebettet in ein gepflegtes, ruhiges, grünes und exklusives Wohnumfeld. Technisch überzeugt die Wohnung ebenfalls auf hohem Niveau: Fußbodenheizung über Fernwärme, vier unabhängig steuerbare Thermostate, eine Zehnder Be- und Entlüftungsanlage, dreifachverglaste Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, hohe Schallisolierung, Touch-Lichtschalter, Videogegensprechanlage sowie schlüsselfreier Zugang über Transponder bieten modernen Komfort im Alltag. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen ca. 5 Meter hohen Kellerraum, welcher als extra Stauraum hervorragend geeignet ist.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Duplex-Garagenstellplatz optional erwerbbar Alle Unterlagen liegen sofort Abrufbar bereit: Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wartungsverträge, ect. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen