Kernsaniert | Erstbezug | Toplage Winterhude

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
9.214,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
9.214,29 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NP85YW8DYV

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Objektbeschreibung

Die angebotene Altbauwohnung wurde im Zuge der Sanierung mit besonderem Anspruch an Qualität und Gestaltung vollständig erneuert. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der auf Wunsch mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ergänzt werden kann. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom geräumigen Schlafzimmer aus erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ein separater Ankleidebereich sowie ein elegantes Duschbad mit großformatigen Fliesen und ausgewählten Design-Sanitärobjekten vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Die gelungene Verbindung klassischer Altbaudetails mit moderner Ausstattung verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl in einer der gefragtesten Lagen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
9.214,29 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer; 3,57% für den Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Begehbare Ankleide- Glasschiebetüren mit Stahlprofil zum Wohnbereich, zur Küche und zur Ankleide- Edle Farbgestaltung mit Farrow & Ball „Elephant’s Breath“- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad (120 × 120 cm)- Hochwertige Design-Armaturen und Bad-Accessoires in schwarz matt- Walk-in-Dusche mit maßgefertigter Rauchglas-Duschtür- Beleuchtetes Duschfach & Design-Handtuchheizkörper Tubes

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hudtwalckerstraße, einer begehrten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Winterhude. Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und das Freizeitangebot bereichern. Die beliebte Flaniermeile am Winterhuder Marktplatz sowie der Mühlenkamp sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Stadtpark vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Die Alster mit ihren charmanten Kanälen ist ebenfalls schnell erreichbar und ideal für Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße" (U1) befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal angebunden, mit guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen.Diese Kombination aus zentraler Lage, vielseitigem Freizeitangebot und hervorragender Anbindung macht die Hudtwalckerstraße zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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