1A-Kapitalanlage: Modernisierte Wohnung, 2,5 Zimmer, Balkon, Garage, vermietet, in ruhiger Wohnlage

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage Diese gepflegte und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Vermietbarkeit, wertiger Ausstattung und ruhiger Lage mit guter städtischer Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad, eine hochwertige Einbauküche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Balkon. Zwei charmante Flügeltüren trennen Wohn- und Schlafbereich und verleihen der Wohnung besonderen Charakter. Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 1.7.2025 vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Der Käufer tritt in den laufenden Mietvertrag ein. Der komfortable Garagenstellplatz befindet sich ca. eine Gehminute entfernt und ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben. Die Wohnung wurde komplett modernisiert in mehreren Etappen im Zeitraum von ca. 2011 bis 2025. Eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungsperspektive und Potenzial für langfristige Wertentwicklung. Fordern Sie jetzt das Exposé mit virtuellem Rundgang an.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert