Altbauwohnung für Ihre eigenen Ideen - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
7.819,28 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
7.819,28 €
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T575EQQE32

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Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verkörpert hanseatische Wohnkultur in ihrer schönsten Form. Der typische Altbau der Gründerzeit fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild Eimsbüttels ein. Er begeistert mit einer repräsentativen Fassade, verziert mit liebevoll erhaltenen Stuckelementen, symmetrischen Fensterachsen und schmiedeeisernen Balkongeländern. Hier vereinen sich architektonische Eleganz und zeitlose Wertbeständigkeit. Das Gebäude verfügt über fünf Vollgeschosse und den Dachboden mit insgesamt zwölf Einheiten. Im Souterrain befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, während die darüberliegenden Etagen als Wohnraum genutzt werden. Alle Einheiten genießen den unverwechselbaren Charme eines echten Hamburger Altbaus. Mit seiner historischen Ausstrahlung, der gepflegten Substanz und der begehrten Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage ebenso wie ein wunderbares Wohnobjekt dar. Das Objekt liegt im Gebiet einer sozialen Erhaltungsverordnung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 1. OG

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
7.819,28 €
Hausgeld
393€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und wird frei verkauft.

- Klassischer Dielenboden
- Hohe Decken
- Bad mit Wanne und mit separatem WC
- Zwei Balkone, einer davon ruhig zum Innenhof gelegen
- Klassische Stuckelemente
- Charme und Potenzial für individuelle Nutzung
- Drei vollwertige Wohnräume

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und nutzen Sie die Chance auf ein zu Hause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Eimsbüttel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und vereint auf einzigartige Weise urbanes Flair mit grünem Charme. Der Stadtteil besticht durch seine lebendigen Straßen, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und vielseitigen Restaurants - ideal für alle, die das pulsierende, aber dennoch gepflegte Stadtleben lieben.

Zahlreiche Parks und grüne Oasen wie der Eimsbütteler Park bieten Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der kurzen Wege zur Hamburger Innenstadt ist Eimsbüttel ein beliebter Wohnort für alle, die zentral und zugleich angenehm wohnen möchten.

Ein lebendiger, sympathischer Stadtteil, der Lebensqualität, Vielfalt und hanseatische Gelassenheit auf ideale Weise miteinander verbindet und damit genau den Charme ausstrahlt, der Hamburg so einzigartig macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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