Vermietete 3,5 Zimmer Etagenwohnung im beliebten Ottensen mit Balkon und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
479.000 €

Preis/m²
5.635,29 €

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
479.000 €

Preis/m²
5.635,29 €

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22763 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TL7GKDPDN3

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Objektbeschreibung

Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus, bestehend aus 69 Wohneinheiten, wurde 1982 mit großem sonnigen Innenhof in solider Bauweise erstellt. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 2/2 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche. Neben den vier Zimmern besticht die Wohnung durch einen Balkon in Südausrichtung, ein Vollbad sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Direkt gegenüber der Anlage befindet sich der Harkenseepark für kurze Spaziergänge.

Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 514,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Wege- und Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Kabel-TV Gebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich seit 2004 in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 9.720,-.

Stichworte
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 85 m²

Baujahr

1982

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

479.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

49.28

Preis/m²

5.635,29 €

Hausgeld

513.86€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1982

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

114.2

Gültig bis

2028-11-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

Die Ausstattung der gepflegten Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

.Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten
.Helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
.Balkon in Südausrichtung
.Abstellraum
.Separater Kellerraum
.Tiefgaragen-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Kultviertel Ottensen zwischen den Stadtteilen Othmarschen und Altona. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Cafés, Kneipen und Restaurants. Die Einkaufszentren "Mercado" und "Große Bergstraße" bieten eine große Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof "Altona" mit sämtlichen Bahnanbindungen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Freizeitwert Ottensens ist geprägt durch die Nähe zur Elbe und zum Hafen, diversen Grünflächen und seiner einzigartigen Kulturszene.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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