RESERVIERT! Wohnen am Maxipark: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Stellplatz

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine solide Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte - klar geschnitten, funktional und mit gut nutzbarer Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt dabei für einen bequemen Zugang zur Wohnung, die über einen separaten Laubengang erreichbar ist. Dadurch entsteht ein angenehmer Abstand zum klassischen Hausflurbereich, wodurch sich Geräusche und Laufverkehr im direkten Wohnumfeld deutlich reduzieren. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klassische und gut durchdachte Aufteilung. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar, was für eine klare Struktur und eine angenehme Alltagstauglichkeit sorgt. Der Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden entspannt im Freien genießen. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Praktisch zeigt sich die Wohnung auch im Detail: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil. Jalousien an allen Fenstern bieten Sicht- und Sonnenschutz. Die Ausstattung umfasst Laminatboden sowie Innentüren in Holzoptik. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden - eine interessante Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 374 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Rücklagenbildung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 96