Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Hanau

Willkommen zu dieser gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hanau. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine solide Vermietungssituation. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmer Eindruck. Der Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Dank der breiten Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Die großzügige Fensterfläche sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den funktionalen Grundriss. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke sowie weitere Möbelstücke. Die großen Fenster schaffen auch hier ein helles und freundliches Wohngefühl. Durch die praktische Raumaufteilung lassen sich individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine unmittelbare Nutzung und bietet Platz für sämtliche Küchengeräte des täglichen Bedarfs. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die helle Fliesengestaltung sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und erfüllt sämtliche Anforderungen des täglichen Wohnens.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 585 €. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 150.000 €, die Garage wird zusätzlich für 10.000 € mitverkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 400 €. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen