3-Zimmer - Süd-West-Balkon - Echtholzparkett - EBK - Hannover

Diese gepflegte Etagenwohnung in Hannover vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1931 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut geschnittene Aufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch hochwertiges Echtholzparkett aus Buche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon in attraktiver Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung. Das Badezimmer wurde, ebenso wie die Fenster, die Elektrik und die Steigleitungen, im Jahr 2000 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 modernisiert, zudem wurde das Dach ca. 2024 ausgebaut. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem massiv errichteten Gebäude seinen charakteristischen und repräsentativen Altbaucharakter. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit, zeitnah eine gepflegte Eigentumswohnung in Hannover zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 12.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.60, Distanz zur Hauptschule: 6.10