Eigentumswohnung für Stadtmenschen !

Wohnfläche
ca. 66 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
2.257,58 €

Wohnfläche
ca. 66 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
2.257,58 €

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45525 Hattingen - Hattingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3NILWXYDU

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Objektbeschreibung

Diese solide Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Citylage in Hattingen-Mitte. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1964) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung und die Garage sind gesondert vermietet. Jahresnettomiete Wohnung ca. 6.600,-€ Jahresnettomiete Garage ca. 600,-€

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 66 m²

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

149.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.257,58 €

Hausgeld

206€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1964

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

93.1

Gültig bis

2028-12-09

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-12-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Gepflegt
ist vermietet

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Fenster sind 2022 überwiegend erneuert worden und mit Rollläden ausgestattet. In der Wohnung wurde überwiegend Vinylboden verlegt.

Die geräumige Wohnung ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster.

Der helle Wohnraum bietet einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichtete Loggia.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Ein Kellerraum bietet weitere Nutzfläche.

Die vorhandene Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hattinger-Innenstadt.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, das Reschop-Carré, der Bus- und S-Bahnhof sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Schulenberger Wald und die idyllischen Ruhrauen bieten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Es besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Essen, Bochum, Sprockhövel und Wuppertal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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