Startseite > Nordrhein-Westfalen > Ennepe-Ruhr-Kreis > Hattingen > Wohnung kaufen Hattingen Hattingen > Exposé

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Innenstadtlage von Hattingen mit Balkon und Carport



teilen
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
45525 Hattingen - Hattingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BX8ZX5FFQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949 in zentraler Lage der Hattinger Innenstadt. Mit rund 83,5 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für junge Paare auf der Suche nach den eigenen vier Wänden. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung. Neben zwei flexibel nutzbaren Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmern bildet das geräumige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist unmittelbar an den Wohnbereich angebunden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Südostausrichtung. Ausgestattet mit einer Markise lädt er dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen. Der Blick über die Dächer von Hattingen verleiht diesem Bereich eine besondere Qualität. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus optischer Sicht bieten sich hier Modernisierungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Gerade bei Eigentumswohnungen stellt eine solche Ergänzung einen seltenen und praktischen Mehrwert dar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten im Untergeschoss sowie einen eigenen Carport-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse und verbindet die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, während in Diele und Küche pflegeleichte, großformatige Fliesen verlegt wurden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.250,00 €
Hausgeld
336€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Sonstiges
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Stalter Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB).

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

- vollständiger Name
- Mailadresse
- Anschrift
- Telefonnummer (optional)

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter stalter-immobilien.de/agb).

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 113,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.97
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 83,5 m² Wohnfläche

- Drei Zimmer

- Balkon in Südostausrichtung

- Weitblick über die Hattinger Innenstadt

- Eigener Carport-Stellplatz

- Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 30 m²)

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Markise am Balkon

- Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Waschkeller

- Lage am Ende einer Sackgasse

Lagebeschreibung

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich unweit in der Hattinger Innenstadt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés - alles liegt direkt vor der Haustür. Zu Fuß erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien. Gleiches gilt für umliegende Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Auch das heimische Einkaufszentrum "Reschopcarre" bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften und ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Hattinger Busbahnhof. Von hier aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 3 Fotos
    Wohnen über den Dächern von Hattingen - großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
    Wohnen über den Dächern von Hattingen - großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen 45525 Hattingen
    232.600 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    114 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    neu
    Besonders wohnlich !
    Besonders wohnlich ! 45527 Bredenscheid-Stüter
    199.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Ruhige Rückzugsoase - Wohnen in gepflegter Lage von Hattingen
    Ruhige Rückzugsoase - Wohnen in gepflegter Lage von Hattingen 45529 Niederbonsfeld
    149.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Angebot für kluge Rechner !
    Angebot für kluge Rechner ! 45525 Hattingen
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Kaufen statt mieten !
    Kaufen statt mieten ! 45529 Winz-Baak
    139.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hattingen - renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hattingen - renovierungsbedürftig mit großem Potenzial 45525 Hattingen
    156.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hattingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Ennepe-Ruhr-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Hattingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hattingen.

Beliebte Stadtteile in Hattingen