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Eigentum statt Miete * Sofort beziehbare Singlewohnung im Herzen von Heilbronn



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.348,84 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.348,84 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268K2Q1J1H6V

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Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Singleappartement mit Tageslichtbadezimmer und sep. Küche. Ein Balkon liegt ruhig Richtung Westen ins Grüne. Die Wohnung ist komplett möbliert inklusiver einer neuen Einbauküche, und kann nach der Kaufabwicklung sofort genutzt werden. Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Raum im Keller und ein Abteil im Speicher gehören zur Wohnung. Gemeinschaftseigentum ist gebildet. Dach und Hausfassade wurde 2023 saniert. Wohnhausensemble mit 11 Häusern in zentraler Lage Heilbronn, Wacksstraße. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Erdgeschoss. Balkon Richtung Westen mit Blick ins Grüne.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Anfrage nur mit vollständiger Erfassung von Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.348,84 €
Hausgeld
277€
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision: 3% zzgl. 19% MwSt. auf 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer wird per Gesetzgebung den gleichen Provisionsanteil entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199
Gültig bis
2030-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage, zentral im Herzen von Heilbronn, bietet eine gute Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und profitiert von einer dynamischen Stadtentwicklung.

Mit ca. 132.000 Einwohnern gehört Heilbronn zum bedeutenden Wirtschaftszentrum in der Region Heilbronn-Franken und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben.

Bekannt für seine Weinbaukultur und den nahegelegenen Neckar, ist Heilbronn ein beliebtes Ausflugsziel und bietet den Anwohnern Naherholung fast vor der Haustüre.

Die Nähe zum Weinsberger Kreuz ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A6 und A81, wodurch Städte wie Stuttgart und Würzburg bequem erreichbar sind.

Der Hauptbahnhof Heilbronn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Er verbindet die Stadt mit wichtigen Bahnstrecken einschließlich der Stadtbahnlinien S4, S41 und S42, und gewährleistet somit auch Mobilität innerhalb der Stadt und in den umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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