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Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage in 44623 Herne-Mitte



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.529,41 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.529,41 €
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9EEBDQM5Y

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Sie umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Kinderzimmer, Elternzimmer sowie einen Balkon. Das Gebäude wurde ca. 1973 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 117.000 € mit Sicherheitsabschlag. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.

Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.529,41 €
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 75.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Herne-Mitte, ca. 400 m vom Stadtzentrum entfernt. Herne ist eine Großstadt im nördlichen Ruhrgebiet mit ca. 156.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich in günstiger, ruhiger Verkehrslage. Die A42, die A43 sowie der Bahnhof Herne sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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