Barrierefreies Appartement mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTZ8AXH357

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Objektbeschreibung

Objekt

Die 2002 erbaute Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern, welche durch überdachte Wege und Terrassen miteinander verbunden sind. Die Wohnanlage ist in modernem Baustil erbaut. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Das Appartement liegt im 3. Stock des Hauses und dadurch einen wunderbaren Blick ins Grüne. Vom Keller bis zum Appartement gibt es einen Aufzug. Im Erdgeschoss des Nachbar-Gebäudes gibt es eine Cafeteria mit großer Sonnenterrasse, sowie ein Bibliothek. Eine weitere Sonnenterrasse mit Blick zum Aurachgrund ist im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss eines anderen Gebäudes sind Zahnarzt- und Arztpraxis. Im Untergeschoss sind Kellerräume, Trockenraum und eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz Sämtliche Häuser sind barrierefrei und seniorengerecht.

Aufteilung

Großer heller Wohnraum mit Schlafnische Badezimmer Küche mit Abstellraum

Besichtigung
ist nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich

Vertraulich
Sämtliche Objektdaten basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die Unterlagen sind nur fjür Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Verkäufer bittet. Eine Weitergabe an Dritte führt zur Provisionspflicht.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.875,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt, derzeit 3,57 %.
Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.3
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Häuser sind sehr hochwertig mit verglasten Treppenhäusern mit Granitbelag und Aufzug ausgestattet.
Das Appartement hat große helle Fenster mit Ausgang zum geräumigen überdachten Balkon. Es wurde nach Auszug des langjährigen Mieters umfassend renoviert.
Das geräumige, barrierefreie Badezimmer ist weiß gefliest mit bodenebener Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Im Wohnbereich ist eine Sprechanlage mit Kamera zur Haustüre.

Lagebeschreibung

Die komfortable Wohnung liegt zentrumsnah zur Altstadt von Herzogenaurach, in einem modernen Gebäude. Die Südseite des Gebäudes liegt direkt zum Aurachgrund mit herrlicher Grünanlage . Von dort laden mehrere Spazierwege entlang der Aurach in den nahgelegenen Park, zum Freizeitbad Atlantis, zum Freibad oder in die Altstadt ein.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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