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Ein Leckerbissen für Kapitalanleger! Stadtnahe ETW 39 m², inkl.Wintergarten



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.487,18 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.487,18 €
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HR1NLU95W

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Objektbeschreibung

In einem aufstrebenden Stadtteil befindet sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, Stein auf Stein in Massivbauweise, das 1991 erbaut wurde. Es bietet Platz für 20 Wohneinheiten und zeichnet sich durch helle Kunststoffenster mit zweifacher Verglasung sowie eine effiziente Erdgas-Zentralheizung aus. Die derzeit vermietete Eigentumswohnung verfügt über ein modernes, innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vollunterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet, sorgt das Gebäude für zusätzlichen Komfort, wobei ein Stellplatz in der Tiefgarage bereits zur Wohnung gehört.

Sonstiges
Mit über 30 Jahren Berufserfahrung bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrer visionären Idee arbeiten und jedem Detail den perfekten Schliff verleihen. Worauf warten Sie noch? Treten Sie mit uns in Kontakt.
Wir sind gerne für Sie da und stehen Ihnen jederzeit zur Seite!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.487,18 €
Hausgeld
302€
Provision
2.38 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Der weitläufige Eingangsbereich überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Der offene Wohnbereich verbindet nahtlos die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer und schafft so eine einladende Atmosphäre. Besonders bemerkenswert ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und sich ideal für entspannende Stunden eignet.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet bedeutende Vorteile und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Innerhalb von nur 5 bis 10 Minuten gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum, zur Universität sowie zum Gymnasium. Der Nordbahnhof ist leicht zu erreichen, und der Hauptbahnhof Ingolstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar, was hervorragende Verbindungen sowohl für Pendler als auch für Studenten sicherstellt. Schnelle Anbindungen an die Autobahn A9, die in etwa 10 Minuten erreicht werden kann, sorgen zudem für eine unkomplizierte Mobilität. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte wie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung, sodass alles Wichtige schnell erreichbar ist. Die Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor der Tür, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel äußerst bequem gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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