Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Nähe Klinikum

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
85049 Ingolstadt - Friedrichshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FATMDTLR2M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt bietet ca. 42 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume sowie den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen. Die vorhandene Einbauküche ist in die offene Küche integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine effiziente Nutzung des Raumes. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und rundet den Komfort dieser Immobilie besonders im Alltag ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.928,57 €
Hausgeld
316.29€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.9
Gültig bis
2027-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Westen von Ingolstadt unweit des Klinikums.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die ein lebendiges und dennoch gemütliches Lebensgefühl vermitteln. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten, dass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegende Region schnell und bequem erreicht werden können. Diese Lage ist perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe einer freundlichen Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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