Zauberhafte 2-Raum-Ferienwohnung auf Poel zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.840,91 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.840,91 €
23999 Insel Poel - Gollwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268479BAA5I7

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Objektbeschreibung

Das gemütliche und moderne Wohnzimmer ist mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümern eingerichtet worden. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der mit Gartenmöbeln ausgestattet ist und einen wunderbaren Weitblick über Gollwitz hat. Offene EBK mit separatem großen Kühlschrank, Herd mit Backofen und Kaffeemaschine. Die großen Elektrogeräte wurden vor 3 Jahren alle erneuert. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde ausschließlich selbst genutzt und laufen instand gehalten. Im geräumigen Dachgeschoß, erreichbar über eine Treppe, befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Einzelbett. Der PKW-Stellplatz befindet sich am Haus. Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern selbst als Ferienimmobilie genutzt. Sie darf nicht zu Dauerwohnzwecken genutzt werden. Der Verkauf erfolgt mit sämtlichen Möbeln.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 227

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3840.91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Die Wohnung ist liebevoll und modern ausgestattet. Sie wurde laufend von den Eigentümer instand gehalten, die die Wohnung ausschließlich selbst genutzt haben.

Die Wohnung wird mit kompletter Möblierung verkauft.

Lagebeschreibung

Beschaulichkeit am kinderfreundlichen Strand zwischen Vogelinsel und Fähre nach Rerik
Das kleine Gollwitz finden Sie im hohen Norden der Insel Poel, daher wird der ruhige Badeort von Einheimischen und Gästen auch liebevoll-spöttisch Nordkap genannt. Frieren wie am Nordkap müssen Sie hier allerdings vor allem im Sommer natürlich nicht. Ein Tagesausflug nach Gollwitz lohnt sich insbesondere auch, wenn kleine Kinder und Nichtschwimmer mit von der Partie sind. Der sehr seicht und flach abfallende Strand gilt als der kinderfreundlichste der gesamten Insel Poel und ist eine einzige riesige Badewanne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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