Kapitalanlage in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Kaarst

In unmittelbarer Nähe zum Kaarster Zentrum liegen die modernen, kleinen Mehrfamilienhäuser - eingebettet in viel Grün und ruhig gelegen in einer gepflegten Seitenstraße. Im 1. Obergeschoss dieses ansprechenden Hauses befindet sich eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die seit dem 15.02.2016 zuverlässig vermietet ist und sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine großflächige Glaswand sorgt für viel Tageslicht bis in den Eingangsbereich und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Raum für einen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Gegenüber dem Wohnbereich liegt die klassisch geschnittene Küche. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Angebots. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und runden den funktionalen Grundriss ab. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind zeitlos in Weiß gehalten. Das Hauptbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht nachhaltig die Vermietbarkeit der Immobilie. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die Nähe zum Zentrum sowie den gepflegten Zustand und stellt eine solide, langfristige Investition dar. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Vermietung sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1