Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Nähe zum Stadtpark!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in direkter Laufnähe zum Stadtpark Kaiserslautern. Die im Jahr 2012 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 16 m², von dem aus sich ein wunderschöner Blick in den ruhigen Innenhof genießen lässt. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Küche auf harmonische Weise. Die ansprechende Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich ideal in den offenen Wohn-Essbereich ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 640 € monatlich. Das Hausgeld beträgt ca. 177 € pro Monat, davon sind ca. 50 € umlagefähig; ca. 14 € entfallen auf die Erhaltungsrücklage. Eckdaten auf einen Blick: - Überdachter Balkon: ca. 16 m² Schöner Blick in den Innenhof - Bequem per Aufzug erreichbar - Direkte Laufnähe zum Stadtpark Kaiserslautern - Außenstellplatz inklusive - Großzügiger Kellerraum - Hausgeld: ca. 177 €/Monat, ca. 50 € umlagefähig, ca. 14 € Erhaltungsrücklage - aktuelle Kaltmiete: 640 €/Monat

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz