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Gemütliche 2 1/2 Zi.-DG-Wohnung für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.614,04 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.614,04 €
91126 Schwabach - Limbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HDQ2JGSD12

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Objektbeschreibung

Objekt

Die gemütliche zentrumsnahe 2,5 Zi.-Wohnung mit offenen Gebälk befindet sich im 2. OG/DG eines 3-Familienhauses. Die Wohnung ist gut vermietet. Offene Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Ankleideraum, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Dusche, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum, zuzüglich nicht ausgebauter Nebenraum ca. 25 m².

Aufteilung

siehe Grundriss

Sonstiges
Allgemeines: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren. Profisionsfrei. Verkauf? Sie möchten Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an! Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir sind ein kompetenter Ansprechpartner.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.614,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Komplett renoviert und sehr gut isoliert.
Laminat, Fliesen, EDV-Verkabelung, Kunststofffenster.
Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 42.000 Einwohner liegt ca. 15 km südl. von Nürnberg. Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Insbesondere durch den S-Bahnanschluss rückte Schwabach noch näher an Nürnberg. Außerdem bietet Schwabach durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg hervorragende Verkehrsverbindungen. Der Autobahnanschluß gewährleistet einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 1 Minute zu Fuß, zum Bahnhof etwa 10 Gehminuten und zur Autobahn nur 3 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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