Exklusive Neubauwohnung KfW40 QNG in Karlsfeld bei München - ist das wirklich die beste Wahl?

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
11.437,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
11.437,50 €
85757 Karlsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJ272NI9VV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusive Neubauwohnung KfW40 QNG in Karlsfeld bei München - ist das wirklich die beste Wahl?

Objekt

?? Die wichtigste Frage vor dem Kauf: Ist diese Immobilie wirklich die richtige - oder nur eine von vielen Optionen? Die meisten Käufer entscheiden sich für ein Objekt... ? ohne zu wissen, ob es wirklich zu ihrer finanziellen Situation passt. ? Genau hier liegt der Unterschied: Erfolgreiche Investoren gehen nicht über einzelne Immobilien. ? Sie analysieren zuerst ihre finanzielle Situation, prüfen Finanzierungsmöglichkeiten und wählen darauf basierend die wirtschaftlich sinnvollsten Objekte. ? Was bedeutet das für Sie konkret? Diese Immobilie kann ein guter Einstieg sein. ? Aber: In vielen Fällen gibt es attraktivere Lösungen - bessere Renditen, sinnvollere Strategien oder passendere Objekte. Genau das prüfen wir für Sie individuell. ? Im persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen: Ob diese Immobilie zu Ihnen passt - oder ob es bessere Alternativen gibt. Immo Paradise 261db674 3037f6e5 513536#2027

Sonstiges
? Hinweis: Im Rahmen unserer Beratung erhalten Sie eine individuelle Einschätzung, welche Immobilien und Finanzierungsstrukturen optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. ? Ziel ist es nicht, "eine Immobilie zu verkaufen", sondern die wirtschaftlich sinnvollste Lösung für Sie zu finden. ? Fordern Sie jetzt unverbindlich weitere Informationen an oder vereinbaren Sie ein kurzes Beratungsgespräch. Wir bieten Ihnen die Objekte im Regelfall ohne zusätzliche Käuferprovision an. Bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung Die Mietverwaltung kann gerne von der zuständigen Hausverwaltung übernommen werden, wodurch Ihnen eine ortsunabhängige Investition und ein All-inclusive-Service geboten werden. So läuft der Verwaltungsaufwand nahezu auf Null. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an. Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Ralf Strobl Immobilien - Kapitalanlagen Sonnenstr. 4 85622 Feldkirchen Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein) Fax: 032223/73 15 21 Mail: @ bzw. @ - erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 - Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644 Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München Impressum Ralf Strobl Immobilien - Kapitalanlagen Sonnenstr. 4 85622 Feldkirchen Tel: +49 89 90129428 Fax: +49 32 223731521 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644 Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München Ralf Strobl +498990129428, +498990129428, +498960013152 Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl

Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
11.437,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
KfW40 QNG Standard
Energieeffiziente Bauweise
Fußbodenheizung
3-fach-Verglasung
Moderne Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
Hochwertige Materialien
Durchdachte Grundrisse

Lagebeschreibung

Karlsfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland und grenzt direkt an München.

S-Bahn-Anbindung (S2) - ca. 15 Minuten in die Innenstadt
Hohe Nachfrage bei Mietern
Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen)
Hoher Freizeitwert durch Seen und Grünflächen
Die Kombination aus Stadtnähe und attraktiverem Preisniveau macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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