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Karlsruhe: kompaktes 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Stadt - bezugsfrei und sofort verfügbar!



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
134.000 €
Preis/m²
3.828,57 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
134.000 €
Preis/m²
3.828,57 €
76133 Karlsruhe - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FL6MV2TBKZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft - Mathystraße 7 + 9 - umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) und bietet rund 35 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Wohn-/Schlafzimmer mit halboffener Küche sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung - etwa als Stadtwohnung, Pendler- oder Studentenwohnung - als auch für die Vermietung als Kapitalanlage. Ab dem 01.01.2027 beträgt das monatliche Hausgeld 226,87 €. Davon sind 133,78 € umlagefähig. Im Hausgeld enthalten ist ein Rücklagenanteil von 11,36 €.

Sonstiges
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Eine Besichtigung der Wohnung ist - nach Absprache - jederzeit möglich. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Flurstück: 3483/3, Wohnungsnr.: 16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
134.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3802.5 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Objekt - Mathystraße 7 + 9 - befindet sich in einem ordentlichen und altersgemäßen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren in die Gebäudetechnik investiert: Die Fernwärmestation wurde bereits erneuert, die Sanierung der beiden Aufzüge ist beschlossen, finanziert und beauftragt.

Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind mit den ursprünglichen Fliesen aus der Bauzeit versehen.

Verbaut sind die ursprünglichen Holzfenster aus der Bauzeit. Ein Austausch gegen weiße Kunststofffenster ist auf eigene Kosten möglich und durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft grundsätzlich genehmigt.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnräume erfolgen über Fernwärme.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises und selbst eine kreisfreie Stadt. Sie ist das Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.

Die Mathystraße 7 + 9 befindet sich im Herzen der Stadt und damit ideal gelegen. Es steht die gesamte innerstädtische Infrastruktur zur Verfügung.

Erholung findet man im Zoologischen Stadtgarten, der nur ca. 300 Meter entfernt ist. Das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM) liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Ausstellungen und Veranstaltungen. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist über die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar - ein Standortvorteil für die Vermietung kleiner Wohneinheiten.

Die Straßenbahnhaltestelle "Mathystraße" bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bundesautobahn A5 ist mit dem Auto nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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