Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Süd-West-Balkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.790 €
Preis/m²
6.329,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.790 €
Preis/m²
6.329,83 €
24114 Kiel - Südfriedhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255JUCPYVNT8

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Objektbeschreibung

Das Projekt "Harmsstraße" steht für ein neues Kapitel urbanen Wohnens in Kiel: 29 stilvolle Eigentumswohnungen, die mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und liebevoll durchdachten Details begeistern. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, Morgensonne im Schlafzimmer und einem Energieeffizienzstandard KfW 40 mit QNG lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist charismatisch und zugleich praktisch gestaltet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das komfortable Arbeiten im Homeoffice.

Sonstiges
Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich der Illustration und können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sind ausschließlich die Baubeschreibung und die vertraglichen Unterlagen. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,44 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.790,00 €
Preis/m²
6.329,83 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Licht, Luft und Lebensqualität - das sind die Leitgedanken dieses Projekts. Alle Wohnungen verfügen über helle, offene Räume mit durchdachten Schnitten und hohen Qualitätsstandards. Marken wie Villeroy & Boch, Concept oder Grohe stehen für langlebigen Wohnkomfort in stilvoll gestalteten Bädern. Die großzügigen Balkone laden zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Feierabenden ein. Und dank moderner Fernwärme und barrierefreiem Aufzug ist das Wohnen hier nicht nur schön, sondern auch nachhaltig und komfortabel.


Highlights im Überblick

- 29 moderne Eigentumswohnungen mit 2 - 4 Zimmern
- Wohnflächen von ca. 31 bis ca. 93 m²
- Jede Wohnung mit großzügigem Balkon
- Hochwertige Markenbäder
- Bezugsfertig ab 2026
- zwei eigene E-Bike Stellplätze im Fahrradkeller
- Nachhaltige Fernwärmeversorgung
- Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG
- Barrierearmer Personenaufzug
- Traumhafte Lage zwischen Innenstadt, Förde und Natur

Lagebeschreibung

KIEL - HARMSSTRASSE

Wohnen, wo das Leben strahlt

Willkommen im Herzen der Kieler Südstadt - einem Ort, an dem sich das urbane Leben mit der frischen Brise der Förde vereint. Das Neubauprojekt "Harmsstraße" liegt eingebettet in einem charmanten Viertel, das alles bietet, was das Leben schön macht: kleine Cafés, gemütliche Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Der Kieler Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt - und auch die Autobahn A215 ist rasch erreicht.

Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum Wasser. Die Kieler Förde, der Kleine Kiel oder der grüne Ratsdienergarten laden zum Durchatmen ein - mit einem Hauch von Meeresluft, Schiffsverkehr und echtem Küstengefühl. Kiel ist nicht nur eine Stadt - Kiel ist ein Lebensgefühl. Zwischen Meer und Metropole pulsiert hier das Leben auf entspannte norddeutsche Art.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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