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Schicke Wohnung an der Schwentine!



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.764,04 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.764,04 €
24149 Kiel - Neumühlen-Dietrichsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIEL2U8CCN

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Objektbeschreibung

Diese aktuell vermietete, ca. 89 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Hervorhebenswert bei diesem Objekt ist die Hanglage mit Südausrichtung zur Schwentine in einer Anwohnerstraße. Hier treffen naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur umgebenden Infrastruktur und eine moderne Ausstattung mit diversen Annehmlichkeiten zusammen. Durch die Aufteilung in ein großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche mit davorliegendem Essbereich, ein Wannenbad mit Dusche sowie ein separates WC eignet sich diese Wohnung für verschiedendste Lebenssituationen. Der großzügige Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche: Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können! Diesen Maklervertrag erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
27.92
Preis/m²
3.764,04 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
NEU! Neu! Neu!
Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren!

Wichtige Daten in Kürze:
- aktuell vermietet für 12TEUR p.a. NKM
- Lage im Haus: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
- Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- helle Einbauküche mit Elektrogeräten
- angenehm großer Flurbereich
- Abstellraum und zusätzl. ein weiterer auf dem Balkon
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf am nordöstlichen Stadtrand von Kiel und hierbei direkt im wunderschönen Flußtal der Schwentine. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es gibt ebenfalls eine sehr gute Busanbindung.
Die Ostsee und die landschaftlich reizvolle Probstei sind ebenfalls schnell erreichbar.

In Neumühlen-Dietrichsdorf finden Sie eine komplette Infrastruktur mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Apotheken vor. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Schul- und Sportzentrum, Restaurants, das Mare Wellness & Sport, die Nähe zur Innenstadt bei gleichzeitig attraktiver Lage in schöner Landschaft und vieles mehr machen diese Lage für alle Altersklassen interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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