Sympathisch - praktisch - gut: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Dachgeschosswohnung, die Ihnen auf ca. 92 Quadratmetern ein besonderes Wohngefühl bietet. Diese besondere Immobilie, im ersten und zweiten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, wurde 2006 errichtet und vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Vier intelligent konzipierte Zimmer, darunter drei harmonische Schlafzimmer, schenken Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Der sehr ansprechende Wohn-Ess-Kochbereich bietet Ihnen einen schönen Ausblick über den komfortablen Hauptbalkon. Direkt an den Küchenbereich schließt sich ein praktischer Abstellraum an, der derzeit zweckvoll als Speisekammer inklusive Gefrierschrank genutzt wird. Die Maisonettebauweise der Wohnung vermittelt den begehrten Haus-im-Haus-Charakter. Aufgrund der beidseitigen Gauben ist die Präsenz von Dachschrägen minimiert. Die vorhandenen Dachschrägen werden geschickt als Stauraum genutzt. Die teilweise überdurchschnittlichen Deckenhöhen vermitteln ein besonderes Raumgefühl. Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung gewährleistet eine wohlige Wärme und unterstreicht den erstklassigen Charakter dieser Immobilie. Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, herrliche Sonnenstunden im Freien zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Mit zwei stilvoll integrierten Badezimmern genießen Sie auch im familiären Alltag stets ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung. Das Angebot wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände steht Ihnen im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung, der sich direkt am Stellplatz befindet.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg