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Vier Zimmer, sonnige Terrasse, großzügiger Grundriss, beste Möglichkeiten!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
78467 Konstanz - Petershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYGIARQZGU

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Objektbeschreibung

Willkommen im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit rund 110 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Kapitalanleger oder eine Wohngemeinschaft. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit hellen Räumen, drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer beeindruckenden Terrasse als absolutes Highlight. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und das separate Gäste-WC sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Große Räume, ein Kellerabteil und die große Garage bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viel Platz, Potenzial und eine gefragte Lage mit guter Anbindung an Innenstadt, Universität und den Bodensee. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Für das vollumfängliche Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines dürfen Sie gerne Kontakt aufnehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.500,00 €
Hausgeld
260€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Die Wohnung hält folgendes bereit:
- 4 großzügige Räume darunter 3 Schlafzimmer
- enorme Terrassenfläche
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- praktische Aufteilung
- Küche mit Essbereich
- großer Flurbereich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil
- Garage
- viele Renovierungen 2012 durchgeführt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Konstanz, direkt an der Grenze zwischen den Stadtteilen Petershausen West und Fürstenberg. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Bildung, Kultur und Freizeit und ist Heimat der Universität Konstanz sowie der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung - ideal also für Studierende.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fürstenberg, nur etwa 2,4 km nördlich des Stadtzentrums. So genießen Sie die Vorteile der Stadt, ohne direkt im Trubel zu wohnen. Die nächste Zugstation, Konstanz-Fürstenberg, ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Region. Ebenso liegt die Bushaltestelle Taborweg nur wenige Schritte entfernt.

Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder DIY-Projekte ist der toom Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien, Studierende oder WG-Bewohner bietet Fürstenberg auch ein solides Angebot an Bildung und Gesundheitseinrichtungen. Schulen und drei Kindergärten sind in der Umgebung, ebenso wie eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, ein Zahnarzt und zwei Apotheken.

Die Wege zur Universität Konstanz sowie zur Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung sind unkompliziert mit Fahrrad oder ÖPNV zu erreichen - perfekt also auch für ein WG-Leben, in dem sowohl kurze Wege zu den Vorlesungen als auch ein angenehmes Wohnumfeld zählen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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