Ein Zuhause mit Komfort und Perspektive

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und den schönen Lichtverhältnissen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Die separate Küche ist funktional angelegt und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Aufteilung der Schlafbereiche: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet und eröffnet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Da in diesem Bereich bereits die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind, besteht zudem die Möglichkeit, eine Kochnische einzubauen. Dadurch eignet sich dieser Teil der Wohnung hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, au-pair-ähnliche Wohnkonzepte oder eine separatere Nutzung innerhalb der Wohnung. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den praktischen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Aufzug sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh 61 Wesentlichen Energieträger: Gasheizung Anlagen Baujahr: 2014 Gebäudebaujahr: 2014 Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit Energieausweis: 04.03.2036

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg