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Modern, hell, freundlich!! Super Appartement in Krefeld Fischeln zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.777,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.777,78 €
47807 Krefeld - Fischeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I3S2T5B6MX

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein helles und freundliches Appartement in 47807 Krefeld Fischeln zum Kauf an an.

Das Appartement befindet sich im 1. OG (Aufzug vorhanden) in einem Mehrparteienhaus.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Fahrradkeller.

Das momentane Hausgeld beläuft sich auf ca. 223,00 € / monatlich.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Die Wohnung war langjährig gut vermietet. Z. Zt. ist sie freigezogen.
Zuletzt wurde eine Jahreskaltmiete von 3.960,00 € erzielt, wobei hier noch Potenzial zu einer moderaten Erhöhung bestünde.
Bei einer Neuvermietung sind wir Ihnen sehr gerne behilflich.

Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 - 98 010 68

===================================
Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
===================================
Verfügbar ab 2025-12-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2025-12-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.777,78 €
Hausgeld
223€
Provision
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Appartement verfügt über ca. 45,00 m² Wohnfläche und bietet einen sehr großen hellen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnraum ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Der Wohnbereich hat eine gemütliche Schlafecke.Insgesamt bietet der helle und offene Wohn- und Schlafbereich ausreichend Platz für Sofa, Bett und Schrank.Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Küche incl. moderner Einbauküche. Hier ist außerdem genügend Platz für eine Essecke.Die kleine Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und für einen Schuhschrank.Das innenliegende Badezimmer ist in einem guten Zustand und verfügt über WC, Badewanne und Waschbecken.Das Badezimmer wurde nach einem behobenen Wasserschaden erneuert.Im Wohnraum ist Laminatboden verlegt.Der schöne helle Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und lässt viel Licht in das moderne Appartement.Das Appartement ist teilmöbliert. Die abgebildete Einbauküche gehört zu dem Appartement und ist im Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung

Das Haus in dem sich das Appartement befindet liegt in recht ruhiger Lage in Krefeld Fischeln.In nur wenigen Fußminuten erreicht man den Kern von Fischeln, ebenso mit Bus und Bahn die City von Krefeld. Die Anbindungen an die Autobahnen ist ebenfalls recht gut.Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in nächster Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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