Hochwertig sanierter Wohnraum - ideal als Neuanfang oder als eine Kapitalanlage mit Zukunft!

In begehrter Lage von Krefeld-Cracau präsentiert sich diese sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung als stilvolles Zuhause mit gehobener Ausstattungsqualität und einem modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Essgestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre - ideal für gesellige Abende! Das besonders große Schlafzimmer überzeugt mit viel Stellfläche und einem ruhigen Rückzugscharakter sowie dem angrenzenden Balkon. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch ist der in die Fensterbank integrierte Schreibtisch, der den Raum hervorragend für Homeoffice nutzbar macht. Die gehobene Ausstattung, der sanierte Zustand sowie der Erstbezug verleihen der Wohnung einen hochwertigen und sofort bezugsfertigen Charakter. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine moderne Wohnung in Krefeld-Cracau suchen, als auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Lage, Qualität und Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen - jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Geschäftszeiten. Ihre GERBRACHT IMMOBILIEN GmbH

Sonstiges
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 7.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 2.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.74, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.27, Distanz zur Hauptschule: 4.44