Helle 3 Zimmer Wohnung in Uerdingen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.328,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.328,13 €
47829 Krefeld - Uerdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUMJYXH58V

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar: Links befinden sich das Badezimmer, die Küche sowie ein praktischer kleiner Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Rechts liegen zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen Ihr neues Zuhause - ideal als erste, eigene Wohnung - empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Arbeiten verbindet. Helle Flächen und ein stimmiges Raumgefühl schaffen eine ruhige, angenehme Wohnqualität. Laminat- und Fliesenböden und Teppich setzen zeitlose Akzente und unterstreichen den pflegeleichten Charakter. Die komfortable Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während der vorhandene Keller wertvollen Stauraum und zusätzliche Ordnung bietet. Ebenso im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und den gemeinsamen Waschraum zu nutzen. Zu dieser Einheit gibt es einen Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Schauen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.328,13 €
Hausgeld
302.38€
Stellplätze
1
Provision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in Krefeld-Uerdingen - einem sehr beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und gutem Mietniveau.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Einrichtungen sowie der historische Ortskern sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die zentrale Bedeutung der Lage innerhalb des Stadtteils.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Düsseldorf und Duisburg ist durch die Nähe zur A57 und den ÖPNV optimal gewährleistet.

Die Uerdinger Fußgängerzone und die Rheinpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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