Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Lahr mit Balkon und Garage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in beliebter Wohnlage von Lahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird spätestens zum 30.06.2026 frei und ist somit zeitnah bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Zur linken Seite liegen das Kinderzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich angrenzend im hinteren Bereich der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Im Jahr 2009 wurden die Fenster innerhalb der Wohnung ausgetauscht. 2024 wurden die Rollläden erneuert. Im Jahr 2022 fanden eine Dachsanierung, die Sanierung der Giebelseiten sowie die Erneuerung der Treppenhausverglasung inklusive der Eingangstüren statt. Im Treppenhaus wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Abgesehen von diesen Maßnahmen ist die Wohnung insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltungen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum, sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor vor dem Haus kann zusätzlich zum Kaufpreis für 10.000 € erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen