Attraktive 3-Zimmer-Wohnung-kernsaniert-3.OG

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.553,19 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.553,19 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667XKKVUZ3S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig auf den neuesten Stand gebracht und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Helle, freundliche Räume sowie ein optimal geschnittener Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine komfortable elektrische Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional und stilvoll in den Wohnbereich integriert ist und ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet, die Wert auf modernes Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Der Preis ist VHB. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter 0176 32177682 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.553,19 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Innenausstattung
Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen)
Wand- und Deckenbeschaffenheit (1,5 mm Reibeputz)
Fenster (Kunststofffenster)
Türen (neue moderne Innentüren und neue Eingangstür)

Bad & Sanitär
Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung (elektrisch im Bad)
Hochwertige Armaturen / moderne Fliesen

Küche
Einbauküche vorhanden
Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine)
Kühlschrank

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Lahr im Schwarzwald, einer charmanten und lebendigen Stadt im Ortenaukreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Lahrer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und die Ausläufer des Schwarzwaldes vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Offenburg, Freiburg und Straßburg bequem erreichbar. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lahr