R E S E R V I E R T ! Keine Käuferprovision!!! Neuwertige Eigentumswohnung in Leer/Heisfelde

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.623,38 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.623,38 €
26789 Leer - Heisfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26349XE9EJYU

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Leer-Heisfelde präsentieren wir Ihnen diese moderne, neuwertige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2016 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich dank ebenerdiger Bauweise ideal für komfortables Wohnen - auch im Alter. Die Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Einbauküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die durch einen Zaun als Sichtschutz eingefasst ist und somit eine angenehme Privatsphäre bietet - ein idealer Ort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine barrierefreie Dusche sowie eine Handtuchheizung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit mit einem einheitlichen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Schuppen.

Sonstiges
Keine Käuferprovision! Eine Übernahme der Immobilie ist ab dem 01.10.2026 möglich. Für die Wohnanlage besteht eine Hausverwaltung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.623,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Zur Ausstattung der Immobilie gehören:

* eigene Gas- Brennwerttherme (Marke Buderus)
* Kunststofffenster mit 3- fach-Isolierverglasung
* Gegensprechanlage
* Fußbodenheizung
* überwiegend Designbelag (Vinylboden)
* 2 PKW-Stellplätze
* Terrasse
* gemeinschaftliche Außenanlagen
* Einbauküche
* Fliegengitter
* Plissees
* Gardinenstangen
* Badmöbel
* Elektrische Rollläden
* 1 Solarkollektor
* Gemeinschaftsschuppen

Lagebeschreibung

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich begehrten Wohnlage von Leer, im beliebten Stadtteil Heisfelde. Die Lage vereint angenehmes, entspanntes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Ems-Park oder Multi Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Berufspendler und Senioren.

Die Anbindung an die Autobahnen A28 und A31 ist in kurzer Zeit gewährleistet und bietet optimale Voraussetzungen für flexible Mobilität. Der nahegelegene Hammrich lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten wie der morgendlichen Laufrunde ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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