Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Denkmalgeschützte "Alte Buchbinderei"

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
4.038,46 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
4.038,46 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XDX5CNHGW4

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Objektbeschreibung

Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Historisches, denkmalgeschütztes Ensemble "Alte Buchbinderei" - Vollständige Kernsanierung in 2017 Ihre neue Wohnung in Leipzig: Ein attraktives City-Appartement im historischen und denkmalgeschützten Ensemble "Alte Buchbinderei" in Leipzig-Reudnitz. Dieses attraktive Appartement bietet Ihnen auf ca. 26 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen und charmanten Eigenheim wünschen. Die Wohnung besticht durch ihr ansprechendes Raumkonzept mit einem Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Villeroy&Boch Armaturen. Der elegante Parkettboden in Eiche vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zu behaglichen Momenten sorgt. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten bietet das Wohnquartier einen Personenaufzug für bequeme Erreichbarkeit aller fünf Etagen, sowie ein privates Gym im Untergeschoss zur Nutzung durch die Bewohner. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das gesamte Anwesen wird durch eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt. Die zentrale Lage in der dynamischen Sachsen-Metropole Leipzig, bekannt für ihr lebendiges Kultur- und Wirtschaftsleben, macht diese Immobilie auch zu einer perfekten Kapitalanlage. Das gepflegte Wohnumfeld vervollständigt das historische Ambiente und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Tradition trifft auf modernen Komfort. Profitieren Sie von der attraktiven Inklusivmiete von ca. 403 € monatlich, inklusive einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 99 €. Das Hausgeld beträgt ca. 123 €, womit Ihnen eine klare und transparente Kostenstruktur geboten wird. Erleben Sie das Beste aus Stadtleben und historischem Flair. Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderschöne Apartment in Leipzig-Reudnitz zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
4.038,46 €
Hausgeld
123€
Provision
3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz
- Historisches, denkmalgeschütztes Ensemble "Alte Buchbinderei"
- Vollständige Kernsanierung in 2017
- Äußerst gepflegtes Wohnquartier mit historischem Wohnambiente
- Zentrale City-Lage
- Perfekte Kapitalanlage in der Sachsen-Metropole
- Attraktive Ausstattung
- Bäder von Villeroy&Boch
- Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Privates Gym im Untergeschoss
- Eigenes Kellerabteil

Die aktuellen Mietdaten WE44:
- Warmmiete = ca. 403,-- (Inklusive ca. 99,-- NK-Vorauszahlung)
- Hausgeld = ca. 123,--

Hinweis:
Aktuell besteht auch die Möglichkeit vom Eigentümer ein Paket von insgesamt drei Appartements in der Anlage zu erwerben.

WE32 = ca. 26 m² / 1. Obergeschoss / Kaufpreis = 105.000,-- / Vermietet
WE44 = ca. 26 m² / 2. Obergeschoss / Kaufpreis = 105.000,-- / Vermietet (Angebot im Exposé)
WE60 = ca. 26 m² / 3. Obergeschoss / Kaufpreis = 105.000,-- / Vermietet

Lagebeschreibung

Leipzig-Reudnitz

Das Appartement befindet sich in der lebendigen und aufstrebenden Nachbarschaft von Reudnitz-Thonberg, einem charmanten Stadtteil von Leipzig. Diese Gegend ist bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Reudnitz-Thonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien sehr beliebt ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Lene-Voigt-Park, bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Stätten macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus trägt die historische Architektur des Viertels zum einzigartigen Charme von Reudnitz-Thonberg bei und macht es zu einem gefragten Wohnort in Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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