Startseite > Sachsen > Leipzig, Stadt > Leipzig > Wohnung kaufen Leipzig Lindenau > Exposé

Vermietete ETW im Dachgeschoss - Maisonette - Pantryküche - Bad mit Dusche - ruhige Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
2.586,21 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
2.586,21 €
04177 Leipzig - Lindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GWZYUQRT1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1996 fertiggestellte Neubau ist mit seinen 1-Raum-Apartments ganz auf die Wohnbedürfnisse von Pendlern und Studenten ausgerichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, begrünter Garten mit Grillplatz und Fahrradstellplätzen zur gemeinschaftlichen Benutzung. Im Keller gibt es einen Waschsalon mit Münzautomaten (3,50 Euro/Waschgang/Trockengang). Zum Haus gehört eine Tiefgarage, welche mit Lift erreichbar ist. Ein Stellplatz kann, bei Verfügbarkeit, für 40 € pro Monat angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit 2013 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Miete wurde zuletzt im Januar 2025 aufgrund Modernisierung (Einbau neues Dachfenster mit Solarrollo) um ca. 7,5% erhöht. Eine weitere Erhöhung gemäß Mietspiegel ist möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt in 2026 177,97 € (davon ca. 135,- € umlagefähig) zzgl. 34,50 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
25.28
Preis/m²
2569.37 €
Hausgeld
177.97€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.966,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.966,40 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder aus einer identisch geschnittenen Wohnung handelt.

Zur Ausstattung gehört eine Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle und Herdplatten. Das Bad verfügt über eine Dusche. Im Wohnraum ist auf beiden Ebenen ein Teppichboden verlegt, Flur und Bad sind gefliest.

Vom Wohnraum führt eine Treppe auf die 2. Ebene. Dort kann z.B. auch ein großes Bett und ein Kleiderschrank gestellt werden.

Lagebeschreibung

Das Apartmenthaus liegt in Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße direkt zwischen Felsenkeller und der Bundesstraße 87. Die Innenstadt ist in einer Fahrzeit von 10 Minuten mit Bahn/Fahrrad oder Auto erreichbar, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park in 5 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, , u.a. Kaufland am Lindenauer Markt oder Rewe am Felsenkeller.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 11 Fotos
    *Provisionsfrei für Käufer*Charmante 3-Raumwohnung im Hochparterre im Leipziger Nordosten!
    *Provisionsfrei für Käufer*Charmante 3-Raumwohnung im Hochparterre im Leipziger Nordosten! 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
    119.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 12 Fotos
    Stilvoll modernisiert & bezugsfrei:Singlewohnung mit Balkon & Stellplatzin Böhlitz-Ehrenberg
    Stilvoll modernisiert & bezugsfrei:Singlewohnung mit Balkon & Stellplatzin Böhlitz-Ehrenberg 04178 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg
    85.900 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    39 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 11 Fotos
    *Freiwerdend*Denkmal trifft Wohnkomfort –3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Westen!
    *Freiwerdend*Denkmal trifft Wohnkomfort –3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Westen! 04229 Leipzig / Plagwitz
    159.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Gohlis
    2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Gohlis 04157 Gohlis-Mitte
    180.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    BLICK in den AUENWALD / NEUBAU mit 5-Zimmern / 70m² WOHNEN / 2 x TERRASSEN / KAMIN / 2 x TG-SP / ca. 7.000m² eingezäunter Gemeinschaftsgarten
    BLICK in den AUENWALD / NEUBAU mit 5-Zimmern / 70m² WOHNEN / 2 x TERRASSEN / KAMIN / 2 x TG-SP / ca. 7.000m² eingezäunter Gemeinschaftsgarten 04179 Leutzsch
    1.298.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    222 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    +++ Aus 2 mach 1 - Gohlis Süd - 4 - Zimmer - 2 - Bäder - Balkon +++
    +++ Aus 2 mach 1 - Gohlis Süd - 4 - Zimmer - 2 - Bäder - Balkon +++ 04155 Gohlis-Süd
    330.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 1479 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Leipzig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leipzig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leipzig.

Beliebte Stadtteile in Leipzig