Vermietete Altbauwohnung in gepflegtem Zustand

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
2.191,18 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
2.191,18 €

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04279 Leipzig - Lößnig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKN1MIHV96

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Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1930 und verfügt über eine Wohnfläche von etwas mehr als 68 m². Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte Anfang 2026.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Wohnungsgröße und dem charmanten Altbaucharakter macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.

- Jahresnettokaltmiete ETW – ca. 5.760 EUR
- nichtumlagefähige Kosten (2024) - ca. 32 EUR mtl.
- Instandhaltungsrücklage - ca. 20 EUR mtl.
- vorhandene Instandhaltungsrücklage 11.2024 – ca. 4.500 EUR

Anmerkung:
Da das Objekt aktuell vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf die öffentliche Bereitstellung aktueller Innenbilder. Weiterführendes Bildmaterial stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

149.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2485.29 €

Provision

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Garten
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung
ist vermietet

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2007 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und an zeitgemäße Wohnstandards angepasst. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lößnig, einem Stadtteil im Süden von Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 65 und 76 hervorragend gewährleistet. Das Viertel ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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