Vermietete Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage-Stellplatz

Kurzbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², Balkon zum grünen Innenhof, Aufzug und TG-Stellplatz. Langjährig vermietet, frisch abgeschlossene Strangsanierung - ideale Kapitalanlage.

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Tiefgarage und überzeugt durch seine solide Bauweise und eine sehr gute Infrastruktur im Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle, große Räume. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Erker, der für besonders viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - ruhig gelegen und angenehm geschützt. Neben zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von einer langjährigen, zuverlässigen älteren Dame bewohnt. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 6.408 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 438 €. Die kürzlich abgeschlossene Strangsanierung stellt eine nachhaltige Investition in die Zukunftsfähigkeit der Immobilie dar und trägt wesentlich zur langfristigen Werterhaltung sowie zur Attraktivität des gesamten Hauses bei. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie die attraktive Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katarina Bohnet Selbstständige Immobilienberaterin Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche