Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Aufzug | Außenstellplatz

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 58,90m². Durch die offene Küche entsteht ein zusammenhängender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 442,65 €, davon 414,53 € für die Wohnung und 28,12 € für den Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 5.311,80 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 233,00€. Hiervon entfallen 34,77€ auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf 65.276,06 €. Der auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 1.563,64 €.

Sonstiges
*Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen