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*Bezugsfrei*Charmantes Single-Juwel mit Altbau-Flairin Top-Lage von Leipzig-Schleußig



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
2.125,53 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
2.125,53 €
Schnorrstraße 26a WE21, 04229 Leipzig / Schleußig

Objektnummer des Anbieters: 2026-RI-751

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei und bietet auf 46,55 m² den idealen Rückzugsort für Singles, die Wert auf eine funktionale und komfortable Wohnsituation legen. Das Ein-Zimmer-Apartment im Baujahr 1900 verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernen Annahmen.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen.

Für Komfort im Alltag sorgt der vorhandene Aufzug, der besonders bei der Erreichbarkeit der Wohnung von Vorteil ist. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher Keller bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel oder persönliche Gegenstände.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als eigengenutztes Zuhause für alle, die eine unkomplizierte, gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen.
Nutzen Sie die Chance auf ein bezugsfreies Objekt, das sofort verfügbar ist.
Verfügbar ab Sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Sofort
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.125,53 €
Hausgeld
217.00€
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2018
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
03.02.2029
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
88.00

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Eckdaten– Dachgeschosswohnung, Baujahr 1900– 46,55 m² Wohnfläche, 1 Zimmer– Gepflegter Zustand– Keller vorhanden– BezugsfreiAusstattung– Einbauküche– Bad mit Dusche– Fliesen- und Laminatböden– Gasheizung– Aufzug im HausZielgruppe– Ideal für Singles– Kompakter Zuschnitt, effizient nutzbar– Perfekt für den Start ins WohneigentumExtras– Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung– Aufzug für bequemen ZugangWirtschaftliche Eckdaten- Hausgeld: mon. 217,00€- Gemäß Angaben Wirtschaftsplan 2024 (aktuell)- Erhaltungsrücklage Gesamt: 66.259,90€- Erhaltungsrücklage Anteil: 2.067,31€- Gemäß Angaben Jahresabrechnung 2024

Lagebeschreibung

Makrolage:Schleußig liegt im Westen Leipzigs und gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, ein lebendiges Viertelsleben und die Lage zwischen Elster und Karl-Heine-Kanal machen Schleußig besonders attraktiv für Singles.Mikrolage:Die Lage befindet sich in einem ruhigen, von Gründerzeithäusern geprägten Wohnbereich. Das Straßenbild ist grün und residential gehalten – Durchgangsverkehr spielt eine untergeordnete Rolle.Infrastruktur & Versorgung:Supermarkt, Bäcker und Drogerie sind fußläufig erreichbar. Die Karl-Heine-Straße bietet eine dichte Versorgungsachse mit Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Schulformen befinden sich im Stadtteil.Verkehrsanbindung:Schleußig ist per Straßenbahn gut an die Innenstadt angebunden. Mehrere Tramlinien erschließen das Viertel in Richtung Hauptbahnhof und Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist per ÖPNV zügig erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle über die Stadtautobahn in etwa 30 Minuten.Freizeit & Lebensqualität:Der Karl-Heine-Kanal und die Elsterauen bieten direkte Naherholung mit Uferwegen und Grünflächen. Das lebhafte Gastronomie- und Kulturangebot entlang der Karl-Heine-Straße sorgt für Abwechslung. Parks und Spielplätze im Stadtteil ergänzen das Angebot für Erholung im Alltag.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.20km
  • Grundschule: 0.09km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 2.30km
  • Gymnasium: 1.55km
  • Flughafen: 12.44km
  • Fernbahnhof: 1.83km
  • Autobahn: 7.89km
  • Bus: 0.16km
  • Gaststaetten: 0.08km
  • Zentrum: 3.14km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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