Eigene Terrasse und viel Platz im Hobbyraum *provisionsfrei*

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
4.036,14 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
4.036,14 €
71229 Leonberg - Höfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I8JPQGM29

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem großzügigen Platzangebot. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice eignet. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einem angenehmen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder Hobbybereich. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem wurden alle Innentüren erneuert, wodurch die Wohnung einen modernen und zeitlosen Eindruck vermittelt. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein großer Keller sowie ein zusätzlicher Dachboden bieten viel Stauraum und runden das Angebot ab. Ausstattung im Überblick . Ca. 83 m² Wohnfläche . 3,5 Zimmer . Ca. 25 m² großer Hobbyraum . Hochparterre mit eigener Terrasse . Erstbezug nach umfassender Renovierung . Hochwertiges Echtholzparkett . Neue Innentüren . Tageslichtbad . Separates WC . Großer Keller . Zusätzlicher Dachboden . Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen . Provisionsfreier Verkauf Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, großzügige Zusatzflächen und eine attraktive Lage zu einem Gesamtpaket mit Seltenheitswert. Dank der umfassenden Renovierung ist sie sofort bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Platz und Wohnkomfort legen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
4.036,14 €
Hausgeld
270€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Parkett

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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