Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger Lage

Diese helle und einladende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Umgebung und bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Die 3,5 Zimmer überzeugen durch eine gelungene Aufteilung, die gleichermaßen für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung ist vom Hauseingang bis in die Wohnung hinein vollständig barrierefrei erreichbar - bequem mit dem Aufzug. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank einer breiten Fensterfront mit viel natürlichem Licht geflutet wird und eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus betreten Sie den überdachten Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Vorbereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Den Flur entlang erreichen Sie das erste Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office anbietet, sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das erste Bad ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad über eine Dusche verfügt. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für die nötige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzliche Staufläche bietet die praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher, komfortabel und unmittelbar erreichbar parken. Die Wohnung wird bei Übergabe in vollständig geräumtem Zustand übergeben.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg