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2 Zi. Bad Schachen seenah, TOP Infrastruktur



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.344,26 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.344,26 €
88131 Lindau (Bodensee) - Schachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C2Z5AWFJU5

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Objektbeschreibung

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lindau Bad Schachen. Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude - ohne Lift - wurde im Jahr 2010 energetisch umfassend saniert und im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Bad und WC sind getrennt und beide mit Fenstern belichtet und belüftet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist C. Energieverbrauchsausweis gültig bis: 15.04.2030 Energieklasse: B / C - genau dazwischen Endenergieverbrauch: 75 kWh / (m² x a) - Wert von der vorherigen Heizung Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2025 NK Vorauszahlung mit Rücklagen und Hausverwaltung aktuell 171 €/mtl.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.344,26 €
Provision
Courtage 2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2030-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt ausgestattet:

* Einbauküche
* Bad und WC sind hell und modern gefliest
* Bad mit Wanne
* Wohn- und Schlafbereiche mit Teppich
* Küche mit Korkboden
* Schiebetüren zum Schlafzimmer, Bad und Küche
* Elektroinstallation original
* Kellerabteil

Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattung:

* Vollwärmeschutz
* Isolierglasfenster
* Dämmung des Dachs
* Dämmung der Kellerdecke
* Solaranlage
* neue Gas Zentralheizung von Viessmann im Jahr 2024

WICHTIG:
Eine Garage wird als gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt. Dieser Raum ist ebenerdig anfahrbar, was besonders für schwere E-Bikes von großem Vorteil ist.
In der Küche ist bei Interesse ein Gasanschluss für den Einbau eines Gasherdes vorhanden

Lagebeschreibung

Lindau Bad Schachen zählt zu DEN LAGEN im Stadtgebiet Lindau. Zu dem historischen Stadtteil mit viel altem Baumbestand gehört auch der Lindenhofpark direkt am See. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren sind von dort aus ebenso möglich wie Badespass im Lindenhofbad, Das ehemalige Städtische Freibad ist heute kostenfrei nutzbar.

Den kleinen Bahnhof Bodolz erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten wie den großen REWE Markt, Apotheke, Arzt, Fitness Studio oder die Stadtbushaltestelle.

In Bad Schachen vereint sich hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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