Gemütliches Zuhause mit Ausblick

Sie suchen eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet? Sie möchten ein Zuhause mit angenehmer Größe, klarer Aufteilung und guter Anbindung? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese gepflegte 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldrandlage von Ludwigsburg Oßweil. Die Wohnung befindet sich in einem Fünfparteienhaus aus dem Jahr 1987 und umfasst ca. 57,6 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Helle Flächen und die Lage unter dem Dach sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Der Wohn und Essbereich wirkt offen und einladend. Große Fenster lassen Tageslicht herein und führen direkt hinaus auf die Loggia. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und über die Dächer von Oßweil. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für Sonne bis in den Abend hinein und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine praktische Möblierung. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Steinplatte, die optische Akzente setzt und zugleich funktional ist. Die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren erneuert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hier lässt sich der Alltag gut organisieren. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Decke mit Oberlicht aus, wodurch viel Licht einfällt und Offenheit entsteht. Es verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt das Angebot. Das Fahrzeug wird auf einem Außenstellplatz direkt am Haus geparkt. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen am Feldrand mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Sie eignet sich ideal für Paare sowie für Kapitalanleger, die eine gefragte Lage und eine solide Grundsubstanz schätzen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Der Grundriss dient zur groben Orientierung.

Provisionshinweis
4,76% 4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt! Tipp geben & Wünsche erfüllen - https://grabl.immo/ueber-uns/empfehlungsprogramm/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 462,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 44.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.69, Distanz zum Bus: 0.5