Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ludwigshafen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.191,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.191,18 €
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GU3FY326ZW

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Objektbeschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Ludwigshafen und stellt eine interessante Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial dar. Im Rahmen der umfangreichen Gebäudesanierung im Jahr 2022 wurde auch die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gut geschnittenen Wohnräume sowie der Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.250 €, was einer attraktiven Jahresmiete von 12.600 € entspricht.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.191,18 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
-Lage im 1. Obergeschoss
-3 Zimmer und offene Wohnküche
-Balkon mit ca. 6 m x 1,20 m
-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Eigenes Kellerabteil
-Umfangreiche Gebäudesanierung im Jahr 2022
-Solide vermietet - sofortige Mieteinnahmen

-Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 500 €

Lagebeschreibung

Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ludwigshafens und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und der konstant hohen Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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