Sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Mundenheim für Paare, Studenten oder Investoren

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller

Die schöne, derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 60,22 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne (ohne Tageslicht). Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der helle Balkon mit Nord-/Westausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Monatliche Kosten laut Wirtschaftsplan:
Hausgeld gesamt: 277,95 € pro Monat
Zuführung Rücklage: 12,42 € pro Monat
Umlagefähig bei Vermietung: ca. 152,00 € pro Monat

Zur Wohnung gehören außerdem:

1 x Kellerraum (ca. 2,00 m x 1,40 m)
1 x gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
1 x Stellplatz (ca. 2,00 m x 5,50 m)
1 x Gemeinschaftsgarten

Der Angebotspreis beträgt 139.000 €, was einem Quadratmeterpreis von ca. 2.308 € entspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Einkauf & Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Größere Einkaufszentren und zahlreiche weitere Geschäfte sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mobilität:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Mundenheim ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim und der umliegenden Städte. Auch die Bundesstraßen B44 und B9 sowie die A650 sind zügig erreichbar.

Bildung & Gesundheit:
Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Ludwigshafen befinden sich im näheren Umfeld. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine sehr gute Versorgung im Alltag.

Freizeit & Erholung:
Verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Lage mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und weiteren Freizeitangeboten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.